조원동 누수탐지, 아래층 천장에서 물이 뚝뚝! 원인은 욕실 문틀 아래 PB배관 이었습니다.

수원조원동누수탐지

안녕하세요. 수원 누수탐지 전문업체 누수박사 입니다.

집에서 평소처럼 생활하고 있는데 갑자기 아래층에서 연락이 온다면 어떨까요?

" 거실 천장에서 물이 떨어지고 있어요. "

이런 이야기를 들으면 누구나 당황하기 마련입니다.

특히 아이를 키우거나 집안일로 바쁜 분들이라면 장장 어디가 문제인지 모르겠고, 바닥을 뜯어야 하는 건 아닌지 걱정부터 앞서실 텐데요.

오늘 소개해 드릴 현장은 수원시 장안구 조원동에 위치한 빌라입니다.

아래층 거실 천장에서 물이 떨어진다는 연락을 받고 누수탐지를 진행하게 되었습니다.

그런데 막상 현장에 도착해 보니 예상하지 못했던 어려움이 하나 있었습니다.

바로 아래층과 일정이 맞지 않아 피해가 발생한 집에 들어가 볼 수 없었던 것 입니다.

그렇다면 이런 상황에서도 누수 원인을 찾을 수 있을까요?

오늘은 조원동 누수탐지 현장에서 실제로 어떤 과정을 거쳐 누수 위치를 찾고 수리했는지 자세히 소개해 드리겠습니다.

1, 아래층에 들어가지 못해도 누수탐지가 가능할까요?

공압검사

누수탐지를 시작할 때 가장 먼저 확인하고 싶은 곳은 당연히 물이 떨어지는 아래층 입니다.

천장 어느 부분이 젖었는지, 물이 얼마나 떨어지는지, 피해가 언제부터 시작되었는지 확인하면 누수 원인을 파악하는 데 도움이 되기 때문입니다.

하지만 이번 현장에서는 아래층 거주자분과 시간이 맞지 않아 직접 학인할 수 없었습니다.

그렇다고 무작정 바닥부터 뜯을 수는 없겠지요.

우선 위층 세대의 수도배관 상태부터 점검하기로 했습니다.

보일러가 설치된 다용도실로 이동해 냉수와 온수배관의 상태를 확인하고 공압검사를 진행했습니다.

공압검사는 배관에 공기압을 가한 뒤 압력 변화를 관찬해 배관의 누수여부를 확인하는 방법입니다.

검사 결과, " 온수배관 계통에서 압력이 떨어지는 현상 " 이 확인되었습니다.

이제 적어도 어디부터 집중적으로 살펴봐야 할지 방향이 잡힌 것입니다.

다만 공압검사맘ㄴ으로 정확히 어느 위치에서 물이 새는지 알 수 있는 것은 아닙니다.

이때부터 본격적인 누수 위치 탐지가 시작됩니다.

2, 누수 소리가 들린 곳은 뜻밖에도 욕실 문 앞!

작업준비

온수배관에 문제가 있다는 사실을 확인한 뒤에는 누수탐지 장비를 이용해 배관이 지나가는 위치를 살펴보았습니다.

이번 현장에서는 누수음이 집중적으로 들린 곳은 욕실 문 앞이었습니다.

욕실 앞은 하루엥도 몇 번씩 오가는 공간입니다.

아침에 씻을 때도, 아이를 목욕시킬 때도, 청소할 때도 늘 지나가는 곳이지요.

그런데 평소에는 아무런 이상이 없어 보이던 그 바닥 아래에서 물이 새고 있었던 것입니다.

조원동 누수탐지 작업을 하면서 느끼는 점 중 하나는 겉으로 멀쩡해 보이는 바닥도 내부 배관 상태까지 멀쩡하다고 장담할 수는 없다는 것입니다.

정확한 위치를 확인하기 위해 문 앞의 마루를 필요한 범위만큼 걷어내고 바닥을 굴착하기 시작했습니다.

바닥을 걷어내는 작업은 고객님 입장에서 가장 걱정되는 순간이기도 합니다.

" 혹시 집안 전체를 뜯어야 하는 건 아닐까? "

" 수리하고 나면 원래대로 복구할 수 있을까? "

이런 생가깅 드실 수 있습니다.

그래서 누수박사는 탐지 결과를 바탕으로 필요한 위치를 최대한 좁혀 작업하려고 노력합니다.

3, 실제 누수 지점은 문틀 바로 아래였습니다.

바닥을 굴착하면서 배관을 따라 확인한 결과, 실제 누수 지점은 욕실 문틀 바로 아래쪽 이었습니다.

누수음이 들렸던 위치와도 가까운 곳이었지요.

배관을 꺼내 자세히 살펴보니 손상된 부분이 확인되었습니다.

이번 현장에 설치되어 있던 배관은 PB배관 이었습니다.

PB배관은 폴리부틸렌 소재의 합성수지 배관으로, 주택의 급수 및 온수배관 등에 사용되어 온 재질입니다.

금속해봔과 달리 녹이 슬지 않고 유연성이 있나는 장범이 있지만, 그렇다고 누수가 전혀 발생하지 않는 것은 아닙니다.

배관이 지나치게 꺽이거나 눌린 상태로 시공되었거나, 외부 하중과 자기간의 사용 환경이 영향을 미친 경우에는 손상이 발생할 수 있습니다.ㄷ

이번 현장에선 확인한 배관은 시공 당시부터 무리가 가해졌을 가능성이 잇어 보였습니다.

손상 형태와 매립 위치를 고려했를 때,. 좋지 않는 상태로 오랜 기간 버터다가 결국 균앨이 발생했을 가능성을 생각해 볼 수 있었습니다.

물론 정확한 최초 손상 지점을 단정할 수는 없습니다.

다만 분명한 것은 " 작은 배관 귤열 하나가 아래층 거실 천장까지 피해를 줄 수 있다는 사실 " 입니다.

4, 왜 욕실 안쪽까지 바닥을 굴착해야 했을까요?

이번 조원동 누수탐지 현장에서 가장 까다로웠떤 부분은 바로 누수 위치 였습니다.

손상된 배관이 욕실 문틀 바로 아래에 있기 빼문입니다.

만약 넓고 개방된 바닥에서 누수가 발생했다면 손상 부위를 노출시키고 수리하는 과정이 상대적으로 수월했을것입니다.

하지만 문틀 아래는 작업 공간이 좁고 충분히 확보하기도 어렵습니다.

배관을 제대로 연결하려면 손상된 구간을 제거한 뒤 양쪽 배관을 안정적으로 연결할 수 있는 공간이 필요합니다.

결국 욕실 바깥쪽만 굴착해서는 작업하기 어려웠고, 욕실 안쪽 바닥도 일부 굴착해야 했습니다.

고객님 입장에서는 공사범위가 넓어지는 것이 반가울 리 없겠지요.

하지만 좁은 공간에서 무리하게 열결하면 아후 다른 문제가 발생할 가능성도 있기 때문에

5, 손상된 PB괘관을 수리하고 다시 연결했습니다.

굴착을 통해 충분한 공간을 확보한 쉬 손상된 배관 구간을 수리했습니다.

기존 배관과 새로 여결하는 부분이 안정적으로 체결되도록 확인하며 작업을 잰했습니다.

배관 수리에서 중요한 것은 연결 부위의 상태 입니다.

특히 바닥 속에 매립되어있는 배관은 마감이 끝나면 다시 확인하기 쉽지 않습니다.

따라서 배관 연결을 마친 후에는 해당 계통의 압력 상태와 누수 여부를 확인하는 과정이 필요힙니다.

이번 현장 역시 배관 수리를 마무리한 뒤 굴착했던 바닥을 복구하는 순서로 진행했습니다.

6, 비슷한 타일이 없어 아쉬웠던 마감 작업

배관 수리가 끝났다고 해서 모든 작업이 끝나는 것은 아닙니다.

고객님이 다시 일상생활을 하실 수 있도록 바닥을 복구하는 과정도 중요합니다.

이번 현장에서는 욕실 안쪽 타일을 일부 철거해야 했는데, 기존 타일과 동일하거나 비슷한 색상의 타일을 구하기 어려웠습니다.

결국 기존 바닥과 색상이 다른 타일로 마무리할 수밖에 없었습니다.

아무래도 기존 타일과 색상이 같았다면 더 좋았겠지만, 오래된 빌라에서는 기존에 사용된 타일이 단종되어 같은 제품을 구하기 어려운 경우가 있습니다.

이런 부분은 수리 전 고객님께 충분히 설명드리는 것이 중요합니다.

누수박사 역시 수리의 완성도뿐 아니라 고객님이 공사 후 어떤 모습으로 생활하게 될지도 함께 생각하려고 노력하고 있습니다.

7, 아래층 천장에서 물이 떨어진다면 꼭 기억하세요.

이번 현장처럼 아래층 거실 천장에서 물이 떨어지면 위층에서는 당활할 수 밖에 없습니다.

하지만 처음부터 큰 공사를 걱정하실 필요는 없습니다.

먼저 어느 배관에서 문제가 발생했는지 확인하고, 누수 위치를 좁혀가는 것이 중요합니다.

특히 다음과 같은 상황이라면 배관 점검을 고려해 보시는 것이 좋습니다.

아래층 천장에 물자국이 생기거나 물방울이 떨어지는 경우

집 안에서는 물이 새는 곳이 보이지 않는 경우

욕실 주변 마루가 들뜨거나 변색되는 경우

특별한 이유 없이 수도 사용량이 늘어난 경우

이전에 배관 수리를 했지만 다른 곳에서 누수가 의심되는 경우

다만 아래층 천장 누수의 원인이 모두 수도배관인 것은 아닙니다.

욕실 방수층이나 배수관, 외부 빗물 유입 등 다른 원인도 있을 수 있으므로 현장 상황에 맞는 진단이 필요합니다.

+ 마무리 - 작은 배관 균열도 아래층에는 큰 피해가 될 수 있습니다.

오늘 소개해 드린 수원 조원동 빌라 누수 현장은 아래층 거실 천장에서 물이 떨어진다는 연락으로 시작되었습니다.

아래층 내부를 직접 확인하지 못하는 상황이었지만, 공압검사를 통해 온수배관의 이상을 확인했고 누수음을 따라 욕실 문 앞까지 위치를 좁혀 갈 수 있었습니다.

실제 누수 지점은 욕실 무틀 아래에 매립된 PB배관 이었습니다.

수리를 위해 욕실 안팍을 부분적으로 굴착해야 했고, 손상된 배관을 연결한 뒤 바닥 복구까지 진행했습니다.

이번 현장을 통해 다시 한번 느낀 점이 있습니다.

" 누수는 작은 균열에서 시작되지만, 그 피해는 우리 집을 넘어 이웃집까지 이어질 수 있다는 것 입니다. "

수원 조원동을 비롯한 장안구 일대에서 누수로 고민하고 계신다면 누수박사가 꼼꼼하게 살펴보겠습니다.

지금까지 누수박사 였습니다.

감사합니다.

" 수원누수탐지 전문가 - 누수박사 "

문의: 010-4050-3430